מאמרים

בחירה נכונה של משכנתא

בחירה נכונה של משכנתא

בחירה נכונה של משכנתא היא תהליך שאינו פשוט כלל וכלל. מדובר בהחלטה ארוכת טווח שעשויה להשפיע על מחזור הכספים החודשי במשך שנים. משום כך, חשוב מאוד להקדיש לבחירה נכונה של משכנתא זמן רב, לערוך מחקר מעמיק של האפשרויות ולהשוות את התנאים וההטבות שמעניקים המוסדות הבנקאיים השונים.

חישוב ההחזרים החודשיים וההוצאות הנלוות

לפני שלוקחים משכנתא צריך להבין במדויק מה יהיו ההחזרים החודשיים. כאשר מדובר במשכנתא, אין מקום לאופטימיות ויש לערוך חישוב מדויק של ההכנסות החודשיות על מנת לבצע החלטה שקולה לגבי מידת יכולת העמידה בהחזרים. יש לחשב גם את ההוצאות הנלוות הקשורות למעבר לדירה חדשה. דירה חדשה צריכה לעבור תהליכים שישפרו את איכות החיים כגון הדברה וצביעה, ריהוט ושיפוץ. כל אלו כרוכים בהוצאות רבות. יש להימנע ממצב שבו אין אפשרות לעמוד בהוצאות הנלוות בשילוב עם ההחזרים החודשיים המתחילים עם קבלת המשכנתא. במקרים שכאלו עלול להיווצר מעין כדור שלג של גירעונות שילך ויחמיר עם חלוף הזמן.

בחירת מסלול המשכנתא המתאים קרא עוד בנושא...

לפני בחירת מסלול המשכנתא יש לבחון את האפשרויות השונות ליצירת החשבון המתאים ביותר.

המשך מאמר